S.O.S home staging

Souvent, en fin de visite d'une propriété à vendre, je questionne mon acheteur pour connaître ses impressions...et là des mots tels que "c'est sale, c'est sombre, c'est vide, c'est laid" font surface.

Des mots durs à entendre et à accepter pour le vendeur.

Et pour tout futur vendeur, si vous êtes sensible aux mauvaises critiques, il existe "le home staging", c'est en quelque sorte une opération de séduction, une mise en valeur de votre bien: on nettoie, répare et décore votre chez-vous.

Coût de l'opération, généralement les prix représentent 1% de la valeur de la propriété.




Les avantages, la propriété est belle, les acheteurs ont un coup de coeur, les promesses d'achat se multiplient, la valeur du bien augmente etc...
Et OUI, le home staging ça marche !!
Ça marche tellement bien, qu'en bout de ligne, le vendeur ne veut plus vendre...lui aussi, il a eu le coup de coeur !

Copropriété divise ou indivise...là est la question.

...Il n'y a pas si longtemps, un ami vient me voir et me demande de lui chercher un appartement à Montréal...

Je lui demande d'un air sérieux "un appartement divise ou en indivise"

...et il me répond d'un air étonné "...eh bien ...un appartement normal..."

"NORMAL"...justement lequel des deux est le plus normal ?

La copropriété divise, comme son nom l'indique permet de scinder un immeuble en fractions et chaque fractions appartient, à une ou plusieurs personnes. On est propriétaire de son appartement , mais pas de l'immeuble.

Souvent, c'est cette copropriété divise qu'on appelle familièrement CONDO.

Quand à l'immeuble détenu, en copropriété indivise, il appartient à plusieurs personnes.

Et personne, n'est propriétaire d'une partie privative, mais chacun posséde une part dans la totalité de l'immeuble.

Pour ceux qui se demandent lequels des deux est le plus avantageux...j'invite les propriétaires des condos divise et indivise à en débattre !!...et pour une opinion professionnel contactez-moi.!

Les intentions d’achat et de vente demeurent bonnes

Selon un récent sondage effectué pour le compte de la CIGM sur les intentions d’achat et de vente, 5 % des ménages de la région métropolitaine de Montréal considèrent l’achat d’une propriété en 2009, un résultat similaire à celui enregistré en 2008. Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM, présente les faits saillants de ce sondage.

3..2..1..c'est parti

...bon ça y est, j'enregistre mon premier blogue, il est déjà 5 h du matin (n'allez pas penser que je me lève tôt, au contraire je me couche tard...dans la matinée).

Je me présente, Antoine Barakat.
Si j'ai décidé d'écrire un blogue sur l'immobilier, c'est surtout par passion.
Au cours des 9 dernières années, j'ai évolué dans ce domaine: de responsable de chantier de constuction, à gestionnaire de portefeuille immobilier, en passant par la promotion immobilière...
...Et aujourd'hui, je suis agent immobilier.

Ce blogue est avant tout un forum, un lieu d'échange et d'idée, ouvert à tous, que vous soyez un curieux, un passionné ou un professionnel de l'immobilier, BIENVENUS.