"CHÂTEAU DE CASSON"

le "château de Casson" fait partie de nos 7 sélections.
Cet immeuble construit au début des années 90, se situe sur la rue Muir dans le quartier de Ville St-Laurent, à Montréal, à deux pas d'une station de train, d'un centre d'achats et des principaux axes routiers (autoroute 15 et 40).
Ce gratte-ciel de 19 étages, jouit d'une vue panoramique sur le Mont-Royal et Laval.
En plus d'une piscine, d'un gym très bien équipé, d'un terrain de tennis, d'une salle de billard et de réception, cet édifice est très sécuritaire...un gardien de sécurité veille sur vous de 22h à 6h. Bien sûr tout ce luxe à un prix: les frais de copropriété peuvent s'élever à plus de 5000$ par an. Les surfaces habitables oscillent entre 1500 pc et plus de 3000 pc pour certains.

La semaine prochaine un des plus beau édifice de Laval!!

les "7 merveilles de Montréal"

En tant qu'agent immobilier, notre métier nous amène à visiter une multitude de propriétés.
Avec la participation de collègues agents, nous avons sélectionnés les sept plus beaux immeubles résidentiels de la grande région de Montréal.
À chaque lundi, durant les sept prochaines semaines, un immeuble vous sera présenté.
L'architecture de l'immeuble est un des critères de sélection.
Bonne visite!!

Merci Mr Bienvenue !!

Connaissez-vous Mr bienvenue?
Eh bien ce cher juge, anciennement ministre, permis aux municipalités à partir de 1992 de taxer les transactions immobilières effectuées sur leurs territoires.
Cette taxe, est aussi connu sous le nom de taxe de mutation.
Ce droit est payé par l'acheteur, il est calculé à partir du plus élevé des montants suivants:
1-le prix payé pour l'acquisition de l'immeuble
2-le montant de la contrepartie inscrite à l'acte de transfert
3-la valeur inscrite au rôle d'évaluation municipale uniformisée.

Vous recevrez une notification de paiement entre le troisième et le sixième mois suivant votre visite chez le notaire et vous avez 30 jours pour acquitter le solde.

...et pour ceux qui n'aiment pas payé de taxes, dans certains cas vous pouvez être exonéré du paiement de la taxe de Mr Bienvenue.

Les prix continuent d'augmenter.

Malgré une baisse des ventes de 37 % dans la région métropolitaine de Montréal en janvier 2009 comparativement à janvier 2008, le prix médian d’une maison unifamiliale a augmenté de 3 %. Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM, présente les statistiques MLS® pour le mois de janvier 2009.

Vrai ou Faux ?

Voici un petit quiz, concernant le locataire et le locateur d'un logement d'habitation, testez vos connaissances en y répondant par vrai ou faux...

1. Le locateur d'un logement d'habitation peut exiger d'un locataire 12 chèques postdatés, couvrant le paiement du loyer pendant la durée du bail. VRAI OU FAUX
2. Le décès du locateur d'un logement ne met pas fin au bail. VRAI OU FAUX
3. Un nouveau locataire d'un logement d'habitation ne peut pas contester l'augmentation de loyer qu'il subit par rapport au loyer le plus bas payé par l'ancien locataire durant les douze mois précédents. VRAI OU FAUX
4. Un locateur peut reprendre possession d'un logement d'habitation pour y loger sa grande-mère pourvu qu'il expédie un avis à cet effet à son locataire six mois avant la fin du bail. VRAI OU FAUX
5. Le bail résidentiel est résilié de plein droit lorsque, sans motif, un locataire déguerpit en emportant ses effets mobiliers. VRAI OU FAUX

Les réponses au quiz seront publié sur le blogue le 22 février 09...pour les impatients contactez moi !

L'agent fait le bonheur ?

Quand vient le temps de vendre votre propriété, deux options s'offrent à vous, vendre vous-même ou engager un professionnel pour vous représenter.

En vous alliant à un agent immobilier, vous êtes protéger par la loi sur le courtage immobilier.

les sommes en jeu sont importantes, grâce à son statut de professionnel, un agent ou un courtier immobilier, peut vous aider à cheminer au cours de cette importante transaction et vous éviter de commettre des erreurs dispendieuses.

Des questions...n'hésitez pas , votre agent immobilier est là pour çà !